没有全款发票的房屋买卖，存在以下特殊情况或例外情形：
1. 历史遗留问题房屋：部分老旧房改房或拆迁安置房，可能因当时政策未开具全款发票，但已办理房产证，此类房屋在买卖时，不动产登记部门通常认可房产证的效力，无需提供全款发票。
2. 开发商破产导致发票无法开具：若开发商已破产，无法补开发票，可凭法院破产裁定、购房合同和付款凭证，向税务部门申请出具证明，不动产登记部门通常会予以认可，不影响过户。
3. 直系亲属间的赠与或继承：在赠与或继承房屋时，若原购房发票缺失，可凭赠与合同或继承公证书办理过户，无需提供全款发票，但需缴纳相应税费。
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针对“房屋买卖需以不动产登记为生效要件”的直接回复，可依据《中华人民共和国民法典》相关条款进行法律分析。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。” 房屋买卖的核心是所有权转移，而所有权转移的法定要件是不动产登记。全款发票是证明购房款已支付的重要凭证，但若房屋已完成不动产登记，即使没有全款发票，所有权仍属登记人，可依法买卖；若未办理登记，仅持有购房合同和部分付款凭证（无全款发票），无法证明所有权归属，交易无法完成。因此，房屋能否买卖的关键是不动产登记状态，全款发票影响的是登记环节，而非买卖的法定生效条件本身。
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没有全款发票进行房屋买卖，可能面临以下法律风险：
1. 无法办理产权过户的风险：例如，买方支付房款后，因卖方无法提供全款发票，导致无法办理不动产登记，买方无法取得所有权，可能引发退房退款的诉讼纠纷。
2. 税费缴纳纠纷风险：例如，在缴纳个人所得税或增值税时，税务部门要求提供全款发票作为扣除凭证，若无发票，卖方可能需承担更高税费，进而与买方产生税费分担争议。
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买房没有全款发票是否能买卖，需结合房屋产权状态和交易环节要求判断。
买房没有全款发票是否可以买卖，核心取决于房屋是否已完成不动产登记。

1. 若房屋已办理不动产登记（取得房产证）：即使没有全款发票，也可进行买卖，但需提供房产证等产权证明，全款发票可能作为交易中的辅助凭证（如缴纳税费时）。
2. 若房屋未办理不动产登记（仅持有购房合同）：没有全款发票会增加交易难度，且无法完成产权过户，因为办理不动产登记通常需要全款发票作为要件之一。
3. 若全款发票丢失但已办理房产证：可通过税务部门补办发票存根联或出具证明，不影响房屋买卖的核心流程。

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