公租房续租过程中可能存在一些法律风险，需要租户注意：
1. 失去居住权风险：若租户未按时提交续租申请或不符合续租条件，可能被要求腾退公租房，失去稳定的居住场所。例如，租户因工作繁忙忘记在规定时间内提交申请，租赁期满后被通知退租，不得不重新寻找住房，增加了生活成本和不便。
2. 经济损失风险：若租户因材料虚假被拒续租，可能需要支付违约金或承担其他经济责任；同时，若无法续租，需寻找市场上的住房，租金通常高于公租房，导致经济负担加重。例如，租户提供虚假收入证明被发现，不仅续租申请被拒，还需支付一定金额的违约金，且不得不租住价格更高的商品房。
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在公租房续租过程中，租户可能会出现一些错误操作，影响续租结果：
1. 逾期提交申请：部分租户认为住满5年后自动续租，未在租赁期满3个月前提交申请，导致视为放弃续租资格，无法继续居住。
2. 材料虚假或不全：为了通过审核，提供虚假的收入证明或住房情况证明，一旦被发现，不仅续租申请被拒，还可能被纳入诚信黑名单，影响未来的住房保障申请；或者材料准备不全，如缺少租金支付记录，导致审核不通过。
3. 忽视政策变化：未关注当地公租房政策的调整，如收入标准提高、住房条件限制变化等，仍按旧标准准备材料，导致不符合续租条件。

若因错误操作导致续租失败或产生其他问题，建议及时向专业律师咨询，寻求解决方案。
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针对公租房住满5年后续租的问题，我国相关法律法规和政策有明确规定。
《公共租赁住房管理办法》第十八条规定：“公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。”第十九条规定：“市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。”第三十条规定：“租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。”

结合问题，公租房住满5年后，租户需在租赁期满3个月前提出续租申请，经审核符合条件的可续租，租金按当地公布的标准执行；未按时申请或不符合条件的，需腾退房屋。
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公租房续租可能会受到一些特殊情况或例外情形的影响：
1. 政策变动：当地公租房政策可能会发生调整，如续租的收入标准、住房条件等发生变化，导致原本符合条件的租户不再符合，或原本不符合条件的租户符合条件。例如，某地政府提高了公租房续租的收入标准，使得部分收入略有增加的租户无法续租；或者降低了住房条件限制，让更多租户有机会续租。
2. 特殊困难家庭：对于低保家庭、残疾人家庭等特殊困难家庭，当地政府可能会出台额外的续租支持政策，如放宽续租条件、减免租金等。例如，某租户为低保家庭，尽管收入略有超过普通续租标准，但根据当地政策，仍可享受续租资格，并减免部分租金。
3. 房屋改造或拆迁：若公租房所在区域面临改造或拆迁，可能会影响续租安排，租户可能需要临时搬迁或重新申请其他公租房。例如，某公租房小区被纳入拆迁范围，租户无法继续续租，需按照政府安排搬迁至其他公租房或领取相应补偿。

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